江西印发最新指引：住宅建筑高度不应大于54米

• 　　近日，江西省住建厅印发《江西省商品住宅品质提升设计指引（试行）》。
  　　住区设计
  　　2.1.7  住宅建筑高度不应大于54m，以小高层和多层住宅为主。
  　　2.2.4.1 住区主要出入口宜预留进深不小于10m，面积不小于200㎡的缓冲空间，设计落客区、快递车位、搬家车位、智能快递存放等功能。
  　　2.3.10 架空层层高不应小于3.90m，且净高不应小于3.30m。
  　　2.3.13 住区应采用环保型弹性减振材料建设健身步道，宽度不小于1.25m，连续长度不小于200m。
  　　户型设计
  　　3.1.4 住宅净高不应小于3.10m。
  　　3.1.8 分别配置生活阳台和休闲阳台。其中，生活阳台进深宜大于1.50m，并预留晾晒空间；休闲阳台进深宜大于2.40m，且不布置生活用水器具。各类阳台水平投影面积之和不得大于住宅建筑面积（含阳台水平投影面积）的20%。宜考虑户型私密性，在窗台、阳台处做外挑线条处理。
  　　3.1.9 住宅应结合建筑立面设计、使用高性能门窗材料，统一建设封闭阳台，封闭阳台外不得设置晾晒设施。
  　　3.1.10 设备平台宽度不应小于1400mm、深度不应小于600mm，前方空间不应小于2m。
  　　3.1.12 入户层为二层及二层以上住宅建筑应至少设置1台电梯；住宅电梯应设置智能监测设备，防止电动自行车进入；电梯轿厢内应安装空调。
  　　室内环境、结构设计
  　　3.2.26 钢筋混凝土平屋面应采用抗渗混凝土，等级不低于p6C30，屋面板厚度不小于120mm。
  　　3.3.1  非承重隔墙宜采用便于二次改造的隔声效果好的轻质内墙隔板。
  　　3.3.2  客厅、卧室、书房等居住空间的楼板厚度不应小于130mm，卫生间、厨房、阳台等其他功能房间楼板厚度不应小于100mm。
  　　3.3.3  客厅、多厅一体等空间不宜出现结构梁。
  　　3.3.4  建筑应优先采用装配式楼盖。装配式楼盖可采用桁架钢筋混凝土叠合板、预应力混凝土空心板、预应力混凝土叠合板、预制带肋混凝土叠合板等。
  　　3.4.3.1  地下车库结构净高不低于2.40m。车位配建比例不低于1：1.2，车位尺寸宽度不小于2.5m的车位达到总车位数的50%以上。
  
  
  来源：江西省住建厅